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在住宅市场收到宏观调控时，商业地产正受到各开发商的热捧，由于商业物业对资金的要求更高。

商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点，采用合适的融资方式和项目定位是商业房地产开发投资成功的前提，二者完美成功的结合是商业房地产开发成功的保证。

2005年10月26日，北京市国资委正式宣布，北京城市开发集团与北京天鸿集团重组成立北京首都房地产开发控股(集团)有限公司.

金地集团在2006年2月14日的股东大会上正式被同意向中国人民银行申请发行10亿元短期融资券，用于补充流动资金。而此前2月4日，金地集团股份有限公司在香港发布公告，拟发行10亿元短期融资券用作营运资金。

新加坡RZP先后公布与首创和万科两家国内房地产巨头成立合资公司的消息。在其背后，国际资本在国内房地产行业逐利的野心，暴露得更加充分。

2006年1月10日，绿城通过其海外控股公司绿城中国控股有限公司以私募的方式配售可转换债券和股本，引进由摩根大通和StarkInvestment组成的国际战略投资者，募集资金1.5亿美元，其中包括1.3亿美元的5年期公司债券（..

2005年7月14日，富力地产在国内地产一片萧瑟之中，成功登陆H港（股票编号：2777），是继上海复地（2337.HK）、上海置业（1207.HK）、首创置业（2868.HK）、合生创展（0754.HK）之后，内地第五家上市的地产企业之..