居二墟市录211宗成交,按月延长9.3%
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新一期“白居二”陆续入市,加上楼市气氛好转,连带未补地价资助房屋交投亦略为增加。 房委会资料显示,3月份全港居二市场录得211宗成交,按月增加18宗可能约9.3%,然而有关数字属临时性质,日后有机会再作调整。
房委会的资料又显示,上月成交最活跃居屋屋苑为长沙湾凯乐苑,期内录得9宗未补地价成交,成交价介乎360万(港元,下同)至565万,单位面积391至481方呎,呎价介乎9160至11845元。
凯乐苑460万获承接
不过,美联首席分析师刘嘉辉表示,上述数据仍未能完全反映现时市况。 他指出,全面撤辣后楼市气氛好转,而新一批成功(Success)申请“白居二”人士已获发批准信及确认书,相信将陆续入市,带动未补地价资助房屋成交增加,预计4月成交量恢复至去年上半年水平,成交宗数可达400宗。
事实上,中原高级分行经理任展雄表示,凯乐苑C座高层5室,面积395方呎,采1房间隔,获外区年轻白居二买家以460万承接,呎价11646元。 据了解,原业主于2019年9月以约263.26万购入单位,原转售账面获利196.74万。
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